Luego de pagar un plan de ahorro para acceder a un departamento propio durante 20 años, una pareja de Rosario nunca recibió la vivienda que había contratado. Ante esta situación, decidieron llevar el caso a la Justicia, que ordenó indemnizarlos con una importante suma de dinero.
Todo comenzó en febrero de 2004, cuando la pareja firmó un contrato con tres compañías para acceder a una vivienda. El plan consistía en el pago de 240 cuotas mensuales y 40 extraordinarias, que son conocidas como “cuotas aguinaldo”.
A cambio de estos pagos, recibirían un departamento de 73 metros cuadrados, con dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño, en una zona de Rosario delimitada por avenida Francia, el río Paraná y calle Cerrito.
Por qué nunca recibieron el departamento que pagaron durante 20 años
El 29 de mayo de 2024, la pareja terminó de pagar el plan de ahorro, pero las empresas los incluyeron en un sorteo para adjudicarles una unidad en el proyecto Los Pasos II, ubicado en Fisherton, una zona de la ciudad que estaba fuera del área delimitada en el contrato.
Además del cambio de ubicación, las obras del edificio todavía no habían comenzado, por lo que no podrían recibir la vivienda de forma inmediata. Como si fuera poco, los compradores también cuestionaron el tamaño del nuevo departamento.
Si bien las empresas comunicaron que la adjudicación era de aceptación obligatoria, ambos rechazaron la propuesta y decidieron acudir a la Justicia. Las compañías demandadas, por su parte, negaron haber incumplido el contrato y rechazaron los reclamos.
Qué determinó la Justicia y cuánto deberán pagar las empresas
Tras analizar las pruebas, el juez determinó que la ubicación de una propiedad es una parte esencial del contrato, por lo que las compañías no podían modificarla de manera unilateral.
En ese sentido, ordenó entregar una vivienda con las características pactadas dentro de los 90 días posteriores a que la sentencia quede firme y, si no cumplen, deberán abonar 138.700 dólares como compensación por el valor de la vivienda.
La Justicia también fijó una indemnización de $62,95 millones en total, que corresponden a $22.950.000 por privación de uso y $40 millones por el daño moral causado a la pareja.
A este monto, además, hay que sumarle intereses, una multa equivalente a 20 canastas básicas y $850.000 por cada mes adicional de demora, comenzando desde el 3 de agosto de este año.
Fuente: TN — Ver noticia original